清華大學房地產高級工商管理總裁研修班
（住宅地產開發方向與商業地產開發方向）
一、舉辦背景
正如沒有人預測到中國房地產業的本輪上升周期來得如此突然、如此急速一樣，也沒有人能夠預測中國房地產業的下一個拐點何時到來。“深作灘，低作堰”，面對復雜的世界經濟環境和中國經濟前所未有的復雜挑戰，中國房地產企業家必須學會忘記“曾經的美好生活”，未雨綢繆，提升“內功”，才能不被高速變化的時代所淘汰，并具備在下一個拐點到來之前，引領房地產行業的未來的能力。
本期課程透過戰略管理、開發管理、團隊與領導力創新、戰略財務管理、精細化運營、房地產融資案例研究等內容的學習，在幫助學員深入了解房地產行業深層次發展規律，借鑒他國先進經驗，科學地應對中國房地產企業目前的實際問題和面臨的挑戰的同時，著重幫助房地產企業家建立高效的管理團隊，有效提升組織整體運行機制，從而成功帶領企業從優秀到卓越的飛躍，實現企業的“抗周期”和“保增長”！
二、課程體系
A：房地產戰略管理課程模塊
A1：金融危機與國際房地產投資篇
1、金融危機與美國房地產投資 2、金融危機與歐洲房地產投資
3、金融危機與亞洲房地產投資
A2：宏觀經濟與房地產發展篇
1、金融危機與中國宏觀經濟政策調整 2、啟動內需與國家房地產新政
3、新一輪升息周期的特征與應對 4、中、外房地產發展周期比較研究
5、未來10年中國城市居民收入增長水平預測 6、新土改與中國城市化
A3：區域經濟與房地產投資戰略篇
1、2005-2015中國領先的經濟區域 2、城市房地產投資潛力的評估與分析
A4：城市化與中小城市房地產發展篇
1、土地管理體制改革與中小城市地價走勢 2、農村稅費改革與新一輪農村經濟發展
3、城市化與中小城市房地產發展 4、中小發展商的中小城市土地儲備
A5：土地運營篇
1、地價測算 2、土地招拍掛技巧
3、一級土地市場開發與運營 4、二手地交易的收益與風險管理
A6：房地產策劃篇
1、土地解碼與概念產品創造 2、市場細分與差異化定位
A7：房地產營銷創新篇
1、賣點提煉與整合營銷 2、產品造勢與廣告策略
3、營銷組織與高效執行
B：住宅地產開發管理課程模塊
B1：風水與住宅地產開發決策
1、《周易》與《易經》概要 2、“風水”分析方法與現代科學預測
3、房地產項目開發中的風水要領
B2：住宅地產市場調查與預測篇
1、數據采集與分析 2、市場狀況與趨勢判斷
B3：住宅地產設計與價值創造篇
1、國際住宅設計最新發展趨勢 2、不同物業類型的設計要領與價值創造
B4：住宅地產景觀設計與產品競爭力提升篇
1、中、外景觀設計比較研究 2、以景觀設計提升產品競爭力
B5：建筑技術與產品升級篇
1、國內外建筑技術、工藝最新發展 2、新技術、新工藝應用與產品升級換代
B6：住宅地產銷售管理與終身客戶發展篇
1、不動產銷售技巧與電話營銷 2、銷售培訓與團隊管理
3、客戶關系與終身客戶發展
B7：住宅地產工程管理與成本控制篇
1、工程預算與調整 2、PMP在房地產工程管理中的應用與實踐
B8：物業管理與品牌塑造篇
1、物業公司引進與合作關系管理 2、業主委員會組建與控制
3、社區文化創建與房地產品牌塑造
C：商業地產開發專業課程模塊
C1：商業地產開發的戰略決策——回顧中國商業地產的發展歷程，借鑒商業地產發達城市的經驗，預測行業的未來走勢，并為房地產企業的商業地產戰略提供對策。
1．商業地產立項、開發、運營的政策法規 2．商業業態分類與最新發展趨勢
3．發達城市的商業地產發展與機會 4．中小城市的商業地產發展與機會
5、金融危機下的中國商業地產發展新機遇
C2：不同類型的商業地產的市場研究與投資決策——運用科學的市場研究和投資分析的方法，借鑒國際商業地產研究的經驗，準確選擇開發區域、開發城市及開發區位和地段，及時、準確地把握中觀的市場機會。
1.寫字樓 2.社區商業 3.購物中心
4.投資型公寓 5.城市綜合體
C3：不同類型的商業地產的規劃設計與運營管理——在市場研究和獲得開發用地的基礎上，通過前期產品策劃及規劃與單體方案設計，研究商業地產的規劃方法、功能性分布、業態分布、面積配比、交通動線、景觀設計、產權式分割方法、租留售比例、以及商業經營的物業需求規范等。
1. 寫字樓 2.社區商業 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合體
C4：不同商業業態對物業的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發展商在物業造型、選址、招商、運營等關鍵環節，出錯的可能就小，項目的成功率就高。
1.百貨商場 2.大型超市 3.餐飲店 4.便利店 5.影劇院
6.專賣店 7.家居建材店 8.倉儲會員店 9.酒店
D：泛商業地產開發與經營課程模塊
D1：工業地產開發與經營——工業地產，無論是發展趨勢，政策導向，還是贏利能力，都是地產業的“主打產品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產業鏈的成熟度、整合度的提高，工業房產的銷售市場和租賃市場都一路看高。
1.工業地產開發的政策環境 2.工業地產投資評估與風險控制
3.工業地產開發模式 4.工業地產的招商與運營
D2：旅游地產開發與經營——到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產產品的強勁需求。
1.休閑旅游地產項目策劃與投資評估 2.分時度假與旅游地產的營銷
3.國際旅游地產發展趨勢與中國旅游地產開發經典案例
D3：酒店開發與經營——中國經濟每年兩位數的增長，讓酒店成為地產市場一個不可或缺的產品類別，酒店開發將持續成為房地產市場的熱點。
1.現代酒店業投資評估與發展趨勢 2.現代酒店業投資戰略 3.現代酒店業經營戰略
D4：專業市場開發與經營——專業市場仍然有巨大的發展空間，但如何做到后發而先至，就需要顛覆傳統的專業市場發展模式而另辟溪徑。
1.專業市場定位與開發策略 2.專業市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業市場運營管理實務 4.專業市場可持續發展戰略
E：房地產融資管理課程模塊
E1：外資銀行與房地產項目融資
1.外資銀行中國業務戰略與競爭策略
2.外資銀行合作戰略構建與合作關系管理
1.國際基金中國地產投資戰略
E4：房地產信托、REITS與房地產項目融資
1.REITS與REITS市場
3.商業地產項目打包與REITS融資
2.房地產信托融資實務
E5：資本市場與房地產項目融資
1.股權分置改革與資本市場新功能
2.國內、國際上市與買殼上市
3.貨幣市場改革與商業地產直接融資
F：公共管理課程模塊
F1：管理能力發展篇
1、領導力 2、執行力 3、溝通力
F2：組織效率提升篇
1、公司治理 2、變革管理 3、運營管理
F3：企業資源管理篇
1、企業發展中的人的管理 2、房地產項目投資分析與風險管理
3、房地產企業的財務管理與控制 4、房地產企業稅收策劃與合理避稅
三、師資介紹（具體授課根據實際情況安排為準）
謝家瑾 前建設部總經濟師、住宅與房地產業司司長
孟曉蘇 中國房地產開發集團公司董事長、現任中房集團理事長
陳 淮 中國城鄉建設經濟研究所所長、研究員
華 民 復旦大學經濟學院世界經濟系主任、教授、博士生導師
石齊平 香港中文大學及亞太研究所研究員
寧向東 清華大學中國經濟研究中心常務副主任、經濟管理學院教授
王健林 萬達集團董事長
任志強 華遠集團董事長
施永清 中原集團董事局主席 著名房地產營銷專家
厲 玲 萬象城總經理 、美國印第安那大學訪問學者
郝繼霖 太古地產總經理
潘麗君 國際購物中心協會國際講師、美國西蒙中國負責人
禹 來 中信房地產股份有限公司副總裁、管理學博士、高級經濟師
孫為民 蘇寧電器總裁
司徒文聰 黑石集團盈石資產管理CEO、原正大商業房產管理有限公司總裁
陳曉東 銀泰集團總裁兼CEO
阮儀三 建設部同濟大學國家歷史文化名城研究中心主任，同濟大學建筑城規學院教授
俞孔堅 北京大學景觀設計學研究院院長、教授,博士生導師
莊惟敏 清華大學建筑設計院院長總建筑師
許文勝 中國國學管理專家、太極管理理論創建人，清華大學中國管理研究中心副主任
劉 力 五合國際建筑設計集團總顧問、英國愛丁堡大學博士
強茂山 清華大學教授 著名項目管理專家
李 忠 華高萊斯地產機構董事長，著名房地產策劃專家
王國安 中華兩岸連鎖經營協會、兩岸企業家論壇組委會理事長
王 敬 宏夢卡通CEO、華潤萬家前首席運營官
劉永華 萬達原商業地產公司總經理
袁 岳 零點研究咨詢集團董事長 著名市場研究專家
劉啟明 美國NFO 著名房地產專家
鄭勇軍 浙江工商大學經濟學院副院長 中國市場學會理事
于希賢 北京大學城市與環境學系教授
魏小安 中國社科院研究員 資深酒店專家
郎立君 清華大學企業戰略與政策系副教授、中國人民大學博士
張 鳴 上海財經大學會計學院副院長、博士生導師
陳亞民 上海交通大學安泰管理學院教授、會計學博士
包季鳴 復旦大學管理學院教授 管理科學博士、經濟學博士后
龔 術 麥格里中國物業投資銀行首席投資執行官
陳 凡 渣打銀行直接投資有限公司全球（聯席）總裁
袁 立 北京化工大學經濟管理學院 資深投資銀行家、管理專家
傅連康 上海對外經濟貿易大學教授、上海對外貿易學院金融學專業主任
房西苑 知名融資專家
翟山鷹 前建銀國投集團董事長、中國風險投資專家委員會委員
四、選修活動
·3大中國地產SHOW
為了協助學員建立國際資本通道，我們和瑞士、加拿大和美國的不動產投資基金協會分別在三地舉辦三場“中國地產路演”，屆時，我們將邀請多達百余家基金公司的經理參加。
·6場學員互動論壇
本期課程，我們將安排六場學員互動論壇，同學之間相互分享創業心路，破解創業迷思。商道之大成，莫快如此。
·9城市投資潛力考察
我們精選12個極具房地產投資潛力的城市，歷時將結合樓盤考察、現場分析等互動過程，讓您零距離接觸，并為您搭建深度運作的階梯。
五、學習目標
·涵蓋全國的強大的房地產總裁學員網絡，助您跨區域拓展商機
房地產總裁班歷經多期，形成了涵蓋全國29個省市及港臺地區的3000余位房地產企業高管組成的學員網絡。學員或擁有土地儲備，或擁有雄厚資本，借助這個交流平臺，在系統學習，提升自我的同時，加強交流，加深合作，拓展無限商機！
·極具針對性、系統性的課程體系，全面提升學員房地產開發、運營和資本運作能力
采取國際通行的模塊式課程設計，極具針對性和系統性，講授新的產業形勢下中國房地產CEO所需的核心專業知識，是對學員房地產開發、企業運營、資本運作、宏觀分析與戰略決策能力的高水平鍛造和提升。
·權威、專業的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果
來自清華、北大、復旦、港大、等名校具有豐富總裁班教學經驗和房地產管理專業知識及實際操作經驗的教授和專家，國際知名房地產金融機構投融資專家，國內外知名房地產企業高管，房地產政府主管部門領導、政策專家，組成了清華房地產教育最具權威性和專業性的師資陣容，充分保證了教學質量和學習效果。
·最具實戰性的教學模式，使學員切實做到融會貫通，學以致用
現已成功舉辦多期，教學管理與服務十分成熟和完善。充分考慮總裁班學員的實際學習需求，廣泛采取互動式案例教學，選取行業經典案例進行實戰分析、模擬與討論，注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流，使學員切實做到融會貫通，學以致用。
六、適合對象
房地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員，各級政府房地產主管部門領導，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產金融業高級管理人員，有意于進入房地產開發和投資領域的社會各界精英人士。
七、教學管理
·時間安排： 2010年7月開學，學制12個月（含論文），每月集中上課三天。
·上課地點：固定課堂：上海、北京、深圳 移動課堂：香港、深圳、杭州、南京、重慶等
·證書授予：學員修完規定的課程且考核通過后，將獲得由清華大學深圳研究生院頒發的房地產高級工商管理總裁研修班結業證書。
八、申請條件
·報名申請人員須具有大學或同等以上學歷，5年行業相關工作經驗（包括3年以上管理工作經驗）；受到知名企業推薦者優先考慮。
九、學習投資
·學費：40000元人民幣，學員學習期間的住宿費、交通費及考察費自理 |
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